Mutui per i giovani precari: ottenerli è possibile

Acquistare casa è il sogno nel cassetto di tanti giovani, che incontrano, però, mille difficoltà, a causa delle loro condizioni di lavoro spesso precarie, ad ottenere mutui e prestiti bancari. Ottenere un mutuo, anche senza un lavoro fisso a tempo indeterminato, non è più impossibile: è infatti attivo un Fondo per le Giovani Coppie istituito dal Governo, che consente l’accesso a mutui agevolati , a determinate condizioni, mentre alcune banche propongono prodotti “ad hoc”, studiati appositamente per i giovani precari.

Il Fondo per Giovani Coppie, istituito dal Ministero della Gioventù nell’estate 2011 e tuttora attivo, è dedicato alle giovani coppie sposate – con o senza figli – e ai nuclei monogenitoriali con figli minori a carico, di età inferiore a 35 anni. Il reddito Isee deve essere inferiore a 35.000 euro, non più del 50% dei quali deve provenire da contratti a tempo indeterminato. I giovani mutuatari, inoltre, non devono essere proprietari di un altro immobile a uso abitativo.

I mutui agevolati garantiti dallo Stato possono essere richiesti per l’acquisto dell’abitazione principale, che non deve avere caratteristiche di lusso e non può avere una superficie superiore ai 90 metri quadrati. Il finanziamento può ammontare, al massimo, a 200.000 euro.

Il tasso di interesse, per i mutui variabili, sarà pari – al massimo – all’Euribor +150 punti base (per i mutui superiori a 20 anni) oppure Euribor + 120 punti base per durate inferiori. Per i mutui a tasso fisso, invece, il tasso massimo sarà pari all’IRS +150 punti base (per mutui mutui di durata superiore a 20 anni) oppure IRS +120 punti base per durate inferiori. Lo Stato garantisce il 50% del valore del mutuo.

Molte banche hanno aderito al Fondo per Giovani Coppie, da Banca Popolare di Milano a Intesa Sanpaolo: l’elenco completo è disponibile sul sito dell’iniziativa “Diamogli Futuro” della Presidenza del Consiglio dei Ministri, all’indirizzo: http://www.diamoglifuturo.it/fondo-casa/Soggetti%20Finanziatori.

Oltre al Fondo per Giovani Coppie, alcuni istituti di credito propongono prodotti specifici per i giovani che non hanno ancora il sospirato il “posto fisso”. Tra queste troviamo Unicredit Banca, che propone il “Mutuo Progetto Lavoro”, un finanziamento che non prevede, tra i requisiti richiesti, il lavoro fisso a tempo indeterminato, né la tutela di un garante.

“Mutuo Progetto Lavoro” prevede un piano di ammortamento della durata massima di 30 anni e per un importo massimo di 200.000 euro. Può arrivare a finanziare fino al 70% del valore dell’immobile, mentre i lavoratori con almeno 60 mesi di continuità lavorativa possono arrivare a chiedere fino all’80% del valore della casa.

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